Teknik Sipil

1. Perencanaan Bangunan Kost

• Membuat perencanaan desain struktur bangunan kost (pondasi, kolom, balok, lantai, atap).
• Menghitung kebutuhan material seperti semen, pasir, besi, bata, dll.
• Menyusun RAB (Rencana Anggaran Biaya) pembangunan atau renovasi kost.
• Membuat gambar kerja (shop drawing) untuk pelaksanaan pembangunan.

2. Pengawasan Konstruksi

• Mengawasi pekerjaan tukang atau kontraktor saat pembangunan kost.
• Memastikan pekerjaan sesuai dengan gambar kerja dan spesifikasi teknis.
• Mengontrol kualitas pekerjaan struktur dan finishing bangunan.
• Memastikan pekerjaan selesai sesuai jadwal proyek.

3. Manajemen Material dan Biaya

• Mengontrol penggunaan material agar tidak boros.
• Memastikan material yang digunakan sesuai standar kualitas.
• Membuat laporan penggunaan material dan perkembangan proyek.

4. Maintenance Bangunan (Perawatan)

• Melakukan pengecekan rutin kondisi bangunan kost.
• Memastikan tidak ada kerusakan seperti:
• dinding retak
• atap bocor
• lantai rusak
• plafon turun
• Menyusun jadwal maintenance berkala.

5. Perbaikan Kerusakan

• Mengidentifikasi sumber kerusakan bangunan.
• Mengawasi pekerjaan perbaikan seperti:
• perbaikan atap bocor
• renovasi kamar
• perbaikan kamar mandi
• perbaikan saluran air / drainase
• Mengatur tukang atau teknisi yang melakukan perbaikan.

6. Renovasi atau Pengembangan

• Merencanakan renovasi jika ada:
• penambahan kamar
• perubahan layout
• perbaikan fasilitas umum
• Membuat gambar sederhana dan estimasi biaya renovasi.

7. Pengawasan Fasilitas Bangunan

Mengawasi kondisi fasilitas seperti:

• tangga
• koridor
• saluran air
• septic tank
• sumur atau pompa air

8. Manajemen Anggaran Perbaikan

• Membuat estimasi biaya perbaikan.
• Mengontrol pengeluaran untuk maintenance bangunan.
• Melaporkan kebutuhan renovasi kepada pemilik kost.

9. Keselamatan dan Kenyamanan Penghuni

• Memastikan bangunan aman digunakan.
• Mengontrol kondisi struktur agar tidak membahayakan penghuni.
• Memastikan sistem drainase dan sanitasi berfungsi baik.

10. Koordinasi dengan Pihak Lain

• Berkoordinasi dengan:
• pemilik kost
• arsitek
• kontraktor
• tukang
• Mengatur jadwal pekerjaan konstruksi atau perbaikan.

1. Pendidikan

• Minimal D3 / S1 Teknik Sipil.
• Memiliki pemahaman dasar tentang konstruksi bangunan dan struktur sederhana.

2. Pengalaman

• Memiliki pengalaman minimal 1–2 tahun di bidang konstruksi atau maintenance bangunan (lebih disukai).
• Berpengalaman dalam perbaikan atau renovasi bangunan menjadi nilai tambah.

3. Pengetahuan Teknis

• Memahami dasar:
• struktur bangunan
• pekerjaan finishing bangunan
• sistem drainase
• instalasi air bersih dan sanitasi
• Mampu membaca gambar kerja bangunan.
• Memahami dasar RAB (Rencana Anggaran Biaya).

4. Keterampilan

• Mampu melakukan inspeksi kondisi bangunan.
• Mampu mengawasi tukang atau pekerja renovasi.
• Memiliki kemampuan problem solving terhadap kerusakan bangunan.
• Mampu membuat laporan kondisi bangunan dan estimasi perbaikan.

5. Soft Skills

• Teliti dan detail terhadap kondisi bangunan.
• Bertanggung jawab terhadap fasilitas kost.
• Mampu bekerja mandiri maupun dalam tim.
• Memiliki komunikasi yang baik dengan pengelola dan pekerja. 

1. Gaji

• Gaji pokok bulanan sesuai pengalaman dan kualifikasi.

2. Tunjangan

• Tunjangan Hari Raya

4. Fasilitas Kerja

• Disediakan alat kerja yang dibutuhkan untuk inspeksi dan pengawasan.

5. Tempat Tinggal (Opsional)

• Beberapa pengelola kost menyediakan kamar kost gratis atau diskon khusus bagi staff teknis.

6. Pengembangan Karir

• Kesempatan terlibat dalam proyek renovasi atau pengembangan unit kost baru.
• Pengalaman dalam manajemen properti dan maintenance bangunan.